광주어린이대공원 - 광주중외공원 힐스테이트 공급정보

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광주중외공원 힐스테이트 공급정보

총 1,466세대가 구성된 이번 프로젝트는 현대엔지니어링과 범양건설이 공동 시공을 맡았습니다. 광주광역시 북구 일원, 약 208만㎡의 면적으로 나아가는 공원 특례 사업이며, 2개의 단지에 합계 15동으로 구성됩니다. 현장을 안고 있는 녹지는 무려 148만㎡로 비교 우위의 쾌적성을 예고합니다.

 

단지는 메곡동산 131-1번지 일대 대지면적 46,624㎡ 규모로 만들어지는 2BL과 355번지에 들어가는 3BL로 나뉘어져 있습니다. 이 중 2BL은 용적률 201.10%, 건폐율 14.07%를 나타내며 총 785세대가 공급됩니다. 주차장은 1호당 1.5대의 비율로 근육을 제외하고 총 1,181대가 준비됩니다.

 

지하 2층에서 최고 26층까지 오를 예정입니다. 광주 중외공원 힐스테이트 3BL은 그보다 높은 최고 28층 높이로 지어져 있습니다. 지하 4층에서 올라 건폐율 15.75%로 681가구가 구성됩니다. 주차 대수는 2BL과 같은 레벨로 1,020대를 확보해, 1.49:1을 기록합니다.

 

단지는 평균 70M 이상의 이격 거리와 남향 중심의 향기 배치, 열린 통기축으로, 동시 간섭의 우려가 적고, 바람이 오가는 쾌적한 환경을 예고하고 있습니다. 또한 산책로로 만들어진 왕벚나무의 목도와 부지 중앙의 녹지 광장, 주동 사이에 위치한 포켓 가든 등으로 무성한 단지에서 만들어집니다.

 

광주중외공원 힐스테이트는 자체 주방설계와 풍부하게 구성된 수납공간을 통해 가사효율을 증대하고 있습니다. 세탁실은 원스톱의 가사가 가능하게 배려해, 펜토리, 현관 창고, 드레스룸등의 수납 스페이스는 시스템 선반으로서 사용의 용이성을 높였습니다.

 

또, 일부 세대는 침실 측에 넓은 드레스 룸을 설치하고 있어, 어린이의 방에는 붙박이가 둘 예정입니다. 전술한 테라스형은 102형 이상의 대형 평형에서 찾을 수 있으며, 알파룸을 비롯한 특화 공간도 확인됩니다. 유닛의 일부는 하층, 즉 지하층도 설계된다.

 

다음은 입지입니다. 말했듯이, 국립 박물관을 비롯한 레저 시설을 도로에서 맛보는 조건으로 예술의 전당, 시립 예술단이 인접해 있습니다. 또한 종합병원, 대형마트, 전통시장이 멀지 않아 백화점 이용에도 불편함이 없습니다. 첨단지구, 양산지구와 생활권도 공유합니다.

 

광주 중외공원 힐스테이트는 인접한 하백초 지구로 도보로 통학하기에 약 4, 5분이면 충분합니다. 환금성 우수한 학세권의 입지이기 때문입니다. 여기에는 예술중, 예술고가 지적되어 광주체중·고, 금호중·고, 중앙여자 등이 전통적인 명문학구를 형성하고 있습니다.

 

이는 광주 중외공원 힐스테이트가 상징성과 희소성을 보장한다는 것을 의미한다. 향후 프리미엄이 형성될 때도 이러한 조건이 영향을 미칠 수밖에 없고 경쟁력 우위를 차지한다고 판단됩니다. 입주 예정 시기는 2026년 12월로, 약간 느긋한 스케줄입니다. 조사하기에 충분한 시간을 가져야 합니다.